建筑工程合同是建设件无效的的情况有承包人未取建筑施工资质、建设工程未招标或者中标无效、工程低于成本价中标等。合同工程合同纠纷的无效诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。建设件
一、工程哪些情况下建筑工程合同是合同无效的
建筑工程合同是无效的的情况如下：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。
2.没有资质的无效实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设件。
4.违反招标投标效力规定的工程。
5.违反工程建设标准规定的合同。
6.低于成本价中标的无效。
7.未取得许可证签订建设工程施工合同的建设件。
无效合同是工程已经成立的合同，是合同欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。
二、工程合同纠纷的诉讼时效是多久
工程合同纠纷的诉讼时效是三年。
律师在线提醒您个，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、建设工程合同无效怎么处理
根据《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
1.修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
2.修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
